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买房拎包即住时代离我们不远了33374财神网站香港传彩

发布日期:2019-11-05 06:26   来源:未知   阅读:

  近日,住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,要求各地进一步制定完善相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

  那么,在合肥推出精装修房屋的时机成熟了吗?逐步达到取消毛坯房,33374财神网站香港传彩,直接向消费者提供精装修成品房,合肥市民能接受吗?各界对此又有何看法?

  近日,一位姓李的小姐在网上留言感叹,合肥什么时候才能出现像上海那样的精装修房子。她之所以有如此的感叹,源于她最近去了上海的一个朋友家,这位朋友刚买了一套精装修房子,整套房子精巧、时尚,无不让她感叹与喜爱。回到合肥后,她也想买一套如此精装修房子,却未能如愿。

  其实用心找,合肥也有精装修的房产项目,例如,钱塘的金色梧桐、绿城的懒人公寓,还有即将向合肥市场推出精装修项目的恒大和万科。只是现实是,合肥的精装修房一般只是一个项目中推出的一栋或几栋楼,完全精装修的项目并不多。现在,合肥精装修新建商品住宅存量大概只有30万平方米。

  目前,合肥开发量不大,从另外一个层面也体现出,房产开发企业对于合肥的精装修房市场是缺乏信心的。有分析称,开发商主要担心的是合肥消费者对于价格的承受能力。

  合肥“金色梧桐”项目负责人王刚告诉记者,精装修房,基本上精装一个平方米的标准大概是1200~1500元,而目前合肥的均价是每平方4000元左右,再加上其他一些品牌和区位的因素,一个精装修房的合理售价大概在6000元/平方米到8000元/平方米之间。对于“金色梧桐”项目,一套一室一厅,65平米的精装修房子,其总价大概在47万左右。

  7000元/平方米左右的价格,对于现在的合肥市消费水平来说,压力确实很大。

  专家分析认为,因为合肥精装修房所占市场份额很小,短时间内不会并不具备拉高整体房价的能力。精装修房的出现,能够很好满足一部分消费者追求“便利”的心愿,因为装修房子是一个很费时间和经历的过程。

  合肥市建委相关工作人员介绍,对于毛坯房装修,政府对装修施单位的资质、后期的施工过程等都有严格的审查和监督机制。但对于精装修房的监管,合肥市目前尚无相应的法律法规和明确的指导意见。

  而一旦精装修房出现纠纷,由于没有强制力执行措施、严格的评判技术标准和专业监管机构,精装修房出现问题,多是由双方协商解决。业内人士建议,购房者在购房签订合同时应当注意相应装修条款,明确责任,以便后期万一出现问题好寻求法律帮助。

  也有学者建议,在国家没有出台明确法律法规的情况下,各地方政府可以首先制定出一些基本要求,进一步完善合肥市住宅装饰装修管理制度,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任,让市场做到有章可循。同时不断完善相应的监督机制。48566白小姐君主号战列舰 吧里有人知道奥匈君主号恀蔽豪迵蔽腔梗掛誠羲蔣眻畦珋部

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